大手中古マンションのリノベ再販業者は、自社ホームページで販売中の物件を公開・販売している。
売主直販、仲介会社を挟まず売主との直接取引のため、手数料がかからないのが大きなメリット。
物件価格400万円以上の場合、仲介手数料の計算式は「物件価格×3.3%＋66,000円」となるため、4,000万円のマンションでは「1,386,000円」の仲介手数料が無料となる。※実際は物件価格から建物消費税を控除して計算する。
リノベーション済みの物件を販売する他、インテリックスやグローバルベイスの様に、リノベーション前の中古マンションを紹介し、オーダーメイドのリノベーションを行う業者もある。
大阪ガスグループのグローバルベイスは、オーダーメイドのリノベーションブランド「マイリノ」の一環として、会員登録をするとリノベーション向きの「非公開中古マンション」を検索・閲覧できるサイトを運営している。
フルリノベーションならマイリノ
会員登録しないと閲覧することが出来ないため、どのような物件情報がどのように掲載されているかは不明だが、リノベ再販業者には日々不動産会社から水面下の物件情報が送られてくるため、そういった物件を流用しているのかもしれない。
グローバルベイスはローン付にも力を入れているので、リノベーションマンションを購入したい方にお勧め。
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